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金球獎揭曉 演藝名人與社會歷史題材格外討喜
第77屆金球獎頒獎典禮今天登場，演藝名人與社會歷史等題材，在本屆格外討喜。明星幕後故事題材是今年影帝影后製造機，歷史與社會題材的《1917》、《寄生上流》分別獲得大獎。
由好成人影片哪裡買？萊塢外籍記者協會主辦的第77屆「金球獎」，在台灣時間今天上午於美國洛杉磯揭曉得主，外界先前看好《小丑》與《從前，有個好萊塢》有望分別拿下「劇情類電影」及「音樂或喜劇類電影」的最佳影片。《婚姻故事》則獲6項提名，成為本屆入圍最大贏家。
從得獎名單來看，今年以演藝圈名人、社會歷史為題材的電影，特別受到各國電影記者的矚目。
在演藝圈相關題材方面，導演昆汀塔倫提諾（Quentin Tarantino）拍攝的《從前，有個好萊塢》，獲得音樂或喜劇類最佳影片，也囊括最佳劇本與男星布萊德彼特（Brad Pitt）的最佳男配角等獎項。本片以1969年的好萊塢為舞台，講述一名男星面對聲勢下滑的救亡圖存，片中還有許多對於當時美國電影、演藝圈的懷舊情懷。
在《茱蒂》中飾演巨星茱蒂嘉蘭的女星芮妮齊薇格（Renee Zellweger），拿下劇情類電影最佳女主角獎。英情趣跳蛋怎麼使用國男星泰隆艾格頓（Taron Egerton）則以歌星艾爾頓強的傳記電影《火箭人》，拿下音樂喜劇類最佳男主角獎。兩人呈現的不是名人幕前的風光，而是台下的無數掙扎時刻。
外媒對歷史與社會相關題材的關注，混血av女優在入圍名單中已顯現此趨勢，但最後呼聲極高的《小丑》與劇情類最佳影片大獎失之交臂，僅拿下最佳配樂，以及男主角瓦昆菲尼克斯（Joaquin Phoenix）的劇情類最佳男主角獎。最佳影片則由講述第一次世界大戰的《1917》獲得。
《1917》以戰場為舞台，全程以一鏡到底的手法拍攝，故事與場面規模的難度，更勝於同樣以此手法著稱的電影《鳥人》，也讓本片導演山姆曼德斯（Sam Mendes），擊敗昆汀塔倫提諾、馬丁史柯西斯（Martin Scorsese）、陶德菲利普斯（Todd Phillips）、奉俊昊等勁敵，拿下最佳導演獎。
奉俊昊以南韓社會貧富階級差距為題材的電影《寄生上流》，創下南韓影史首例，成為第一部在金球獎中獲得最佳外語片的南韓電影。
亞裔影人在本屆金球獎持續發威，講述華裔移民家庭文化衝突的美國電影《別告訴她》，雖在最佳外語片獎項中敗給《寄生上流》，但華裔女主角奧卡菲娜（Awkwafina）則擊敗凱特布蘭琪（Cate Blanchett）、艾瑪湯普遜（Emma Thompson）等女星，拿下音樂喜劇類最佳女主角獎。
此外，透過小家庭婚姻危機探討情感的《婚姻故事》，雖是本屆入圍名單的最大贏家，但在得獎名單中則相對失色，僅由女星蘿拉鄧恩（Laura Dern）拿下最佳女配角獎。
金球獎揭曉後，美國電影圈的得獎季將來到最高潮，美國影藝學院將於1月13日揭曉第92屆奧斯卡金像獎入圍名單，頒獎典禮將於台灣時間2月10日上午登場。（中央社）
買房還能賺錢嗎？ 專家：美好房市已到夢醒時分
近來房市吹起瘦身風，推案以小坪數物件為主，甚至過去動輒百坪的北市豪宅，也以50至70多坪為主力產品，專家預測，未來10年，30坪上下的房子將最為保值。不過現在還能靠買房賺錢嗎？來聽聽專家怎麼說。
代銷業者vs.民眾：「這是我們79坪很大的客廳跟餐廳還有一個輕食區的廚房。」
三房三衛，空間大器寬敞，這個大坪數的建案，位於台北市古亭站周邊精華地段，主臥內甚至配備透明泡澡空間，鎖定頂級客群。
記者李頂立：「一進門就可以看到一個內嵌式冰箱，旁邊還有酒櫃烤箱，以及在我前方是個半開放式連接的廚房，過去在豪宅是比較少看到這樣的格局，因為過去都是大坪數的關係，這樣的空間可能會和客廳餐廳分開來，不過近期在整體住宅市場坪數縮小，豪宅也有瘦身風的現象出現，坪數不像過去那麼大，因此你現在會看到越來越多也就是將客廳、餐廳、廚房通通結合在一個空間的設計規劃。」
以這個豪宅建案來看，從5、60坪到破百坪的物件都有，開賣至今先完銷的，就是小坪數的產品，買家以40歲以上的換屋族為主，代銷業者觀察不只是「舊換新」，也開始出現「大搾精換小」的趨勢。
建案代女優倒模銷專案經理簡智敏：「父母跟小孩不一定要住在同一個空間，他可能住在隔壁同一棟樓，保持有點黏又不會太黏的按摩棒棒用途關係互動。(豪宅客)因為住大、住習慣大房子，所以換一個大概7、80坪、5、60坪其實空間感上還算滿舒適的。」
從目前市場新推案觀察，公設比多落在35%，附屬建物占10％，等於主建物坪數大概僅約55%，這種情況下要做到標準兩房，起碼需要25坪至30坪，標準三房則需要至少40坪左右，但現在坪數瘦身風吹起，2房可能只有20坪左右，3房也只有30坪不到。
房市專家倪子仁：「預售屋開的價錢是一樣，但是坪數變小讓你覺得總價變低。首次購屋北中南都一樣，20幾30幾40幾(坪)，首次購屋就是看這種坪數，『二三四』，換屋就是『五六七』，你再大一點，八十幾坪、百坪、一兩百、一百五、兩百五，一定掛。」
隨著家庭結構改變，小家庭成為主流，專家預測未來10年，22至35坪左右的房子，能夠滿足最多群體，將是最保值的格局。
建設公司創辦人胡偉良：「比22坪再小的話，通常就是室內坪數會過小，一般要隔到三房大概就必須要具備大概在30坪左右，那35坪是一個比較三房裡面又有一個臥室比較大。」
不過全台房市熱潮，在2014、2015年達到高峰後已逐漸消退，市場買盤轉為剛性自住需求，現在房產還適合投資嗎？
建設公司創辦人胡偉良：「以往可能房地產的週期、景氣的週期大概只有6到10年，這一波炒了將近20年，所以也就是說把這一波的能量全部耗盡，所以現在目前以後房地產要能夠隨便買隨便賺其實已不太容易。」
房市專家倪子仁：「股市上11500點，快11500點，你看到房市有沒有特別的買氣，老實講沒有太多買氣。」
專家分析，房市熱度難以回頭，就連二手房交易巔峰也已過去，像是雙北中古屋價，就在過去2年有10％至20％左右的跌幅。
建設公司創辦人胡偉良：「人的年齡老年化而且人口開始變少，在這樣一個中長期對房價不利的情形下，當人民對這房價覺得說房價不太能再繼續上漲的時候，大家想要囤房來賺錢這樣的心理就會變小。」
低薪高房價的環境，一般民眾對房產的投資消費行為將會越來越保守，房產雖然仍有保值效果，但必須認清，單靠買賣賺取暴利的時代已經過去。
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